【家居小貼士】窗戶滲水，怎樣徹底封好？
🧐 為何香港窗戶容易滲水？
香港天氣潮濕多雨，尤其係 5-9 月雨季同 8-10 月颱風季，暴雨加橫風令雨水容易由窗邊縫隙滲入。常見原因有：
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密封膠老化 🕳️
- 窗框與牆身之間嘅防水膠（例如矽膠）經年累月會變硬、裂開。
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窗槽堵塞 🚫💧
- 窗台底部排水孔被塵土、樹葉堵塞，雨水積起後倒灌入屋。
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牆身裂縫 🧱
- 窗邊外牆水泥層有裂紋，雨水沿縫隙滲入牆體然後流到室內。
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安裝不當 🔧
- 窗框與牆身之間無做好防水層，或窗槽傾斜方向錯誤。
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颱風橫風雨 🌪️
- 香港高層單位受風壓影響大，雨水可直接吹入窗縫。
🔍 如何檢查滲水源頭？
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觀察滲水位置
- 由窗頂、窗側、窗台邊滲入 → 多數係密封膠問題。
- 由窗台底部或下牆滲入 → 可能係排水孔堵塞或牆身裂縫。
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人工測試
- 天晴時用水喉對住窗外逐步淋水，觀察由哪個位置開始滲水。
- 小編貼士：測試時要分段淋水（由低至高），方便鎖定位置。
💡 小編精選解決方案（香港適用）
A. DIY 暫時處理（短期應急）
適合輕微滲水、未能即時找師傅嘅情況。
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封膠補縫
- 用防水矽膠（Silicone Sealant）或聚氨酯防水膠（PU Sealant）封補裂縫。
- 室外用膠需耐候、防 UV、防霉。
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步驟：
- 清理舊膠、灰塵。
- 用酒精或稀釋漂白水抹乾淨。
- 均勻打膠，並用刮刀壓平。
- 小編貼士：香港夏天潮濕，施工日要揀乾爽天氣，打膠後至少 24 小時唔好淋水。
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暫時防水貼
- 用防水修補膠帶（Waterproof Tape）封住窗縫，阻擋雨水進入。
- 缺點：耐用度低，日曬雨淋後會脫落。
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疏通排水孔
- 用鐵線或竹籤通一通窗槽排水孔，確保水能流出。
B. 專業徹底修補（長期方案）
建議找專業防水師傅處理，特別係外牆工程有安全風險。
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拆膠重打
- 將窗框四周舊膠完全刮走，清理後重新打高品質防水膠。
- 室外部分用 PU 防水膠（抗拉力高、耐用年期可達 5-8 年）；室內可用中性矽膠。
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外牆防水層修補
- 如外牆水泥裂紋滲水，需先用防水砂漿或環氧樹脂補縫，再做一層防水塗層。
- 小編貼士：香港某些舊樓需由大廈業主立案法團安排外牆維修，唔可以私自施工。
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安裝擋水板或擋風條
- 在窗外加裝微斜擋水板，減少雨水直打窗縫。
- 在窗框與窗扇之間加擋風膠條，減少橫風雨滲入。
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窗槽傾斜修正
- 若窗槽傾斜向內，需拆掉窗台重新鋪設，確保雨水自然向外流。
📊 小編防滲水方法對比表
| 方法 | 成本 | 耐用度 | 效果 | 適用情況 |
|---|---|---|---|---|
| 防水矽膠補縫 | 💰 | 1-3 年 | ⭐⭐⭐ | 輕微裂縫 |
| 防水膠帶封縫 | 💰 | 1-3 個月 | ⭐⭐ | 暫時應急 |
| 排水孔疏通 | 💰 | 長期 | ⭐⭐⭐ | 排水阻塞 |
| PU 防水膠重打 | 💰💰 | 5-8 年 | ⭐⭐⭐⭐ | 中度滲水 |
| 外牆防水層修補 | 💰💰💰 | 8-10 年 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 嚴重滲水 |
| 擋水板＋膠條 | 💰💰 | 3-5 年 | ⭐⭐⭐⭐ | 高層橫風雨 |
🚨 小編溫馨提醒
- 香港高空外牆工程屬高危，必須由合資格人員進行。
- 滲水問題若涉及大廈外牆，可能屬公共地方維修，需通知物業管理處或法團。
- 滲水長期不處理會引致牆身發霉、鋼筋鏽蝕，維修成本會倍增。
- 打膠前必須保持施工面乾爽，否則新膠會好快脫落。
📌 小編總結
香港窗戶滲水問題多與 密封膠老化、排水孔阻塞、外牆裂縫 有關。短期可以用 防水膠或防水膠帶 應急，但要徹底解決，最好請專業師傅 拆膠重打、修補外牆防水層、加裝擋水裝置，再配合定期檢查同清理排水孔，就可以喺颱風暴雨季都安枕無憂 🌬️🏠。
