預算分配與成本控制（家居裝修專題）💰🏠

香港裝修預算分配重點

裝修預算最怕超支，分配得精明先可以「錢用得其所」。全屋或局部裝修，預算大致可分成四大類：

• 裝修設計工程：佔總預算60~65%（包括拆舊、水電、油漆、磚地、防水、隔間等硬裝）

• 傢俬與訂做儲物：約15%（入牆櫃、組合櫃、訂做書櫃等）

• 家電設備：約10~15%（冷氣、廚浴電器）

• 裝飾及雜項：約5~10%（窗簾、燈飾、窗花裝飾、工程後大清潔、設計費等）

溫馨建議：一開始就計埋隱藏成本（如清拆、驗收、設計費、運輸、開工利是），預留10~20%備用金以應付突發費用，避免「錢跟唔上心頭」。

家居裝修成本控制策略⚙️

1. 目標明確，做好需求梳理
   唔好一味比設計師話事，自己同家人最了解自己實際生活需求，明確列出「必需」和「想要」，集中預算落最重要地方（如廚廁收納、通風、防水）。

2. 多報價多比較
   至少搵3至4間裝修公司或師傅報價，問清項目細節與包唔包清拆、材料品牌來源、後期保養等，有黑字白紙保障。

3. 精簡設計效能最重要
   非必要天花造型、燈帶、水晶燈全部可刪，簡約耐用最省錢。用替代材料（如實用磚代天然石、大品牌膠板代進口板），有限預算都可以出質感。

4. 自己掌管物料
   可考慮自購地板、瓷磚、燈具，請師傅安裝（需事先溝通同確認師傅願意用客供材料，可慳約10%-20%材料成本）。

5. 進度時程要跟足
   清晰列時間表，每個階段如訂料、拆舊、主體工程、驗收等，定期與師傅/設計溝通，減少誤會與延誤造成額外開支。

6. 預算透明記錄
   建議用Excel或手機apps（如費用記帳App），即時記錄，每項逐條追蹤，清楚一目了然。

7. 分期做，減壓力
   費用有限的話可考慮「分區裝修」，分階段分區，先重點搞廚廁地板等，傢俬同軟裝慢慢補齊，壓力小啲，也省突發費用。

8. 防止報價陷阱
   講明包不包括清拆、額外拆補、廢物清運、檢查、設計圖紙等。怕黑店中伏，最好睇清合約並留底通訊、收據。

9. 選擇值得信賴嘅裝修公司／師傅
   有信譽、好口碑、報價實在的專業團隊，雖然未必最平，但效果更持久省心。

香港裝修常見注意事項⚠️

• 新樓 vs 舊樓：舊樓多隱藏工程（例如電線、水管全換、牆身防水），預算要預多D。

• 細單位：「入牆設計」和「伸縮功能」要計夠，避免浪費寸金尺土。

• 裝修旺季（如農曆年前）物價會急升，有預算要預早Book，爭取off season開工。

• 提早同鄰居/管理處溝通開聲，避免裝修噪音及相關日後糾紛。

• 設計變動會加價，見好收手，唔好中途大改設計。

• 設計師或師傅提出「加A送B」要問清楚，市面常見例如「送智能插頭」、「送檯燈」其實已經加咗落報價。

小編香港人貼士🎉

做裝修最易蝕底就係冇規劃亂洗錢，香港屋細但慳得慳，用錢使在刀口最實際。小編建議Friend們：#1 先圈重點、#2 一行行列住預算、#3 唔好怕問問題（多問多比），新手點都要報三間，資料全晒再拍板。香港人工貴物價高，有時寧願分兩年慢慢搞，長遠更有budget感，住得舒服又唔會爆煲！