【家居小贴士】窗户渗水，怎样彻底封好？
🧐 为何香港窗户容易渗水？
香港天气潮湿多雨，尤其系5-9 月雨季同8-10 月台风季，暴雨加横风令雨水容易由窗边缝隙渗入。常见原因有：
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密封胶老化🕳️
- 窗框与墙身之间慨防水胶（例如矽胶）经年累月会变硬、裂开。
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窗槽堵塞🚫💧
- 窗台底部排水孔被尘土、树叶堵塞，雨水积起后倒灌入屋。
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墙身裂缝🧱
- 窗边外墙水泥层有裂纹，雨水沿缝隙渗入墙体然后流到室内。
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安装不当🔧
- 窗框与墙身之间无做好防水层，或窗槽倾斜方向错误。
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台风横风雨🌪️
- 香港高层单位受风压影响大，雨水可直接吹入窗缝。
🔍 如何检查渗水源头？
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观察渗水位置
- 由窗顶、窗侧、窗台边渗入→ 多数系密封胶问题。
- 由窗台底部或下墙渗入→ 可能系排水孔堵塞或墙身裂缝。
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人工测试
- 天晴时用水喉对住窗外逐步淋水，观察由哪个位置开始渗水。
- 小编贴士：测试时要分段淋水（由低至高），方便锁定位置。
💡 小编精选解决方案（香港适用）
A. DIY 暂时处理（短期应急）
适合轻微渗水、未能即时找师傅慨情况。
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封胶补缝
- 用防水矽胶（Silicone Sealant）或聚氨酯防水胶（PU Sealant）封补裂缝。
- 室外用胶需耐候、防UV、防霉。
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步骤：
- 清理旧胶、灰尘。
- 用酒精或稀释漂白水抹干净。
- 均匀打胶，并用刮刀压平。
- 小编贴士：香港夏天潮湿，施工日要拣干爽天气，打胶后至少24 小时唔好淋水。
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暂时防水贴
- 用防水修补胶带（Waterproof Tape）封住窗缝，阻挡雨水进入。
- 缺点：耐用度低，日晒雨淋后会脱落。
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疏通排水孔
- 用铁线或竹签通一通窗槽排水孔，确保水能流出。
B. 专业彻底修补（长期方案）
建议找专业防水师傅处理，特别系外墙工程有安全风险。
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拆胶重打
- 将窗框四周旧胶完全刮走，清理后重新打高品质防水胶。
- 室外部分用PU 防水胶（抗拉力高、耐用年期可达5-8 年）；室内可用中性矽胶。
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外墙防水层修补
- 如外墙水泥裂纹渗水，需先用防水砂浆或环氧树脂补缝，再做一层防水涂层。
- 小编贴士：香港某些旧楼需由大厦业主立案法团安排外墙维修，唔可以私自施工。
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安装挡水板或挡风条
- 在窗外加装微斜挡水板，减少雨水直打窗缝。
- 在窗框与窗扇之间加挡风胶条，减少横风雨渗入。
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窗槽倾斜修正
- 若窗槽倾斜向内，需拆掉窗台重新铺设，确保雨水自然向外流。
📊 小编防渗水方法对比表
| 方法 | 成本 | 耐用度 | 效果 | 适用情况 |
|---|---|---|---|---|
| 防水矽胶补缝 | 💰 | 1-3 年 | ⭐⭐⭐ | 轻微裂缝 |
| 防水胶带封缝 | 💰 | 1-3 个月 | ⭐⭐ | 暂时应急 |
| 排水孔疏通 | 💰 | 长期 | ⭐⭐⭐ | 排水阻塞 |
| PU 防水胶重打 | 💰💰 | 5-8 年 | ⭐⭐⭐⭐ | 中度渗水 |
| 外墙防水层修补 | 💰💰💰 | 8-10 年 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 严重渗水 |
| 挡水板＋胶条 | 💰💰 | 3-5 年 | ⭐⭐⭐⭐ | 高层横风雨 |
🚨 小编温馨提醒
- 香港高空外墙工程属高危，必须由合资格人员进行。
- 渗水问题若涉及大厦外墙，可能属公共地方维修，需通知物业管理处或法团。
- 渗水长期不处理会引致墙身发霉、钢筋锈蚀，维修成本会倍增。
- 打胶前必须保持施工面干爽，否则新胶会好快脱落。
📌 小编总结
香港窗户渗水问题多与密封胶老化、排水孔阻塞、外墙裂缝有关。短期可以用防水胶或防水胶带应急，但要彻底解决，最好请专业师傅拆胶重打、修补外墙防水层、加装挡水装置，再配合定期检查同清理排水孔，就可以喺台风暴雨季都安枕无忧🌬️🏠。
